Les locataires peuvent-ils acheter plus facilement un logement correspondant à leurs besoins en 2009 qu’en 2005 ?

Entre 2005 et 2009, la hausse des prix annoncés à la vente a été de près de 16%, soit, en moyenne, une augmentation de 3% par an, dans un contexte inflationniste relativement modéré de 2,5% par an. Plus marqué dans les zones fortement urbanisées du pays que dans les zones rurales, cet accroissement des prix de vente concerne autant le segment des maisons que celui des appartements. Dans ce contexte, les locataires ont-ils encore la possibilité d’acheter un logement correspondant à leurs besoins, ou sont-ils contraints d’adapter leurs attentes par rapport à une situation devenue financièrement plus contraignante ? En se concentrant sur les locataires, cette Note de l’Observatoire de l’Habitat mesure la part d’entre eux qui est capable d’acheter un logement et étudie l’évolution de leur capacité d’achat entre 2005 et 2009. La première partie mesure la part des locataires qui ont les moyens financiers d’acheter un appartement ou une maison répondant à leurs besoins. Dans une deuxième partie, les locataires sont différenciés selon leurs caractéristiques familiales. Enfin, la dernière partie esquisse les différences entre ces ménages selon les localisations possibles des biens immobiliers sur le territoire du Grand-Duché de Luxembourg entre 2005 et 2009.